诺丁山灰泥联排或共享花园一侧的立面
在诺丁山做房产翻新
诺丁山当初是按庄园成片规划的,如今仍保持着那种秩序。花园广场周边的大型灰泥别墅背后连着的是私家共享花园,而不是各自的院子;其间的街道从四层联排一路降到两层的 mews——它们最初是马厩和马车房。整个区域几乎都是保护区,相当数量的别墅还是 listed。
由此带来的结果是:这里能争取的空间通常在下面和后面,而不是上面。半地下层被下挖或降低,改造成完整的家庭厨房;人行道下的拱形地窖被重新启用;后部小翼被重建。皇家自治市的地下室政策是伦敦最严格的之一——深度、占地范围、结构施工方案与施工车辆管理都会被审查——所以在这里,地下室在成为工程之前,很长一段时间是设计与审批。
这类项目我们从一开始就让花园委员会与近邻保持知情:在共享花园一侧,您的施工出入口、围挡与作业时间影响的是四十户人家,而不是两户。请看地下室改造与老宅与历史建筑翻新。
诺丁山的常见项目
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地下室开挖
降低或扩大半地下层,并完成肯辛顿地下室所需的全部结构与审批工作。
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共享花园别墅翻新
大型灰泥别墅的整屋工程,与花园委员会及庄园方协调推进。
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Mews 住宅改造
把两层 mews 变成完整住宅:采光、收纳与楼梯,在毫无余地的面积上完成。
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Listed 室内工程
listed 别墅的改动,审批是准备并争取来的,而不是想当然的。
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拱形地窖改造
把人行道下的地窖重新用起来:设备间、储藏、酒窖或淋浴间。
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后翼重建
重建狭窄的后翼,换来好用的浴室与更顺畅的通向花园的关系。