Послуги
Прибудови до будинку в Лондоні
Задні, бічні та кутові прибудови, які додають лондонським будинкам площу і світло, — спроєктовані, погоджені та збудовані однією відповідальною командою.
Як розширюють лондонський будинок
У більшості лондонських терас і напівбудинків позаду лишається невикористаний потенціал: вузький бічний прохід, неглибокий сад, темна кухня в кінці планування. Добре спроєктована прибудова перетворює це на кімнату, якою родина користується найчастіше, — кухню, їдальню та вітальню, пов’язані з садом.
Різниця між вдалою прибудовою і невдалою майже ніколи не в розмірі. Вона у світлі (вікна та ліхтарі, розставлені за тим, як сонце реально ходить над ділянкою), у стиках (як нове зустрічається зі старим усередині й зовні) та в пропорціях. Ми проєктуємо прибудови так, щоб краще запрацював увесь перший поверх, — зазвичай разом із новою кухнею і часто в межах капітального ремонту.
Погодження ми ведемо самі: оцінка permitted development, заяви на дозвіл, обмеження охоронних зон, угоди щодо спільних стін з обома сусідами та погодження за building regulations аж до підсумкового сертифіката.
Які прибудови ми будуємо
-
Прибудова в бічному проході
Забудова вузької смуги поряд із кухнею тераси — найдієвіший хід у вікторіанському будинку.
-
Задні прибудови
Прибудови на всю ширину, що відкривають кухню та їдальню в сад.
-
Кутові прибудови
Бічний прохід і задній фасад разом — повністю перероблений перший поверх.
-
Двоповерхові прибудови
Спальні та ванні згори там, де це дозволяють погодження.
-
Заскленi конструкції
Конструктивне скління, світлові ліхтарі та перегородки в стилі crittall — світло без стилізації.
-
Мансарда і підвал разом
Прибудова разом із мансардним чи підвальним поверхом як одна програма робіт.
Чи потрібен дозвіл на будівництво?
Багато одноповерхових задніх прибудов підпадають під permitted development — з обмеженнями за глибиною, висотою та межами ділянки. Охоронні зони, квартири та будівлі зі статусом listed змінюють картину: значній частині внутрішнього Лондона потрібна повноцінна заявка. Ми оцінюємо становище вашого об’єкта на першій консультації і ведемо той шлях, який застосовний.
Читайте посібник: чи потрібен дозвіл на ремонт будинку?
Часті запитання про прибудови
Скільки будується прибудова?
Одноповерхова прибудова зазвичай триває від трьох до п’яти місяців на об’єкті плюс час на проєкт і погодження до цього. Разом із капітальним ремонтом загальна програма довша — але коротша, ніж якщо робити те й те окремо.
Чи можна жити в будинку під час будівництва?
При задній прибудові — часто так: майданчик відгороджується, ставиться тимчасова кухня. Для кутових і двоповерхових проєктів разом із ремонтом зазвичай практичніше виїхати.
Ви займаєтеся угодами щодо спільних стін?
Так — більшості лондонських прибудов потрібні повідомлення одному чи обом сусідам. Ми запускаємо процес заздалегідь, щоб він ніколи не затримував вихід на об’єкт.
А як щодо каналізації, дерев і меж ділянки?
Погодження будівництва над комунікаціями з водоканалом, захист кореневих зон і положення меж перевіряються на стадії проєкту — саме ці сюрпризи зривають прибудови, коли виявляються пізно.
Думаєте про прибудову?
Запишіться на консультацію — оцінимо потенціал ділянки, потрібні погодження та реальний бюджет.
Записатися на консультацію