Услуги
Пристройки к дому в Лондоне
Задние, боковые и угловые пристройки, которые добавляют лондонским домам площадь и свет, — спроектированы, согласованы и построены одной ответственной командой.
Как расширяют лондонский дом
У большинства лондонских террас и полудомов сзади остаётся неиспользованный потенциал: узкий боковой проход, неглубокий сад, тёмная кухня в конце планировки. Хорошо спроектированная пристройка превращает это в комнату, которой семья пользуется чаще всего, — кухню, столовую и гостиную, связанные с садом.
Разница между удачной пристройкой и неудачной почти никогда не в размере. Она в свете (окна и фонари, расставленные по тому, как солнце реально ходит над участком), в стыках (как новое встречается со старым внутри и снаружи) и в пропорциях. Мы проектируем пристройки так, чтобы лучше заработал весь первый этаж, — обычно вместе с новой кухней и часто в рамках капитального ремонта.
Согласования мы ведём сами: оценка permitted development, заявления на разрешение, ограничения охранных зон, соглашения по общим стенам с обоими соседями и согласование по building regulations вплоть до итогового сертификата.
Какие пристройки мы строим
-
Пристройка в боковом проходе
Застройка узкой полосы рядом с кухней террасы — самый действенный ход в викторианском доме.
-
Задние пристройки
Пристройки во всю ширину, открывающие кухню и столовую в сад.
-
Угловые пристройки
Боковой проход и задний фасад вместе — полностью переработанный первый этаж.
-
Двухэтажные пристройки
Спальни и ванные сверху там, где это позволяют согласования.
-
Остеклённые конструкции
Конструктивное остекление, световые фонари и перегородки в стиле crittall — свет без стилизации.
-
Мансарда и подвал вместе
Пристройка вместе с мансардным или подвальным этажом как одна программа работ.
Нужно ли разрешение на строительство?
Многие одноэтажные задние пристройки попадают под permitted development — с ограничениями по глубине, высоте и границам участка. Охранные зоны, квартиры и здания со статусом listed меняют картину: значительной части внутреннего Лондона нужна полноценная заявка. Мы оцениваем положение вашего объекта на первой консультации и ведём тот путь, который применим.
Читайте руководство: нужно ли разрешение на ремонт дома?
Частые вопросы о пристройках
Сколько строится пристройка?
Одноэтажная пристройка обычно занимает от трёх до пяти месяцев на объекте плюс время на проект и согласования до этого. Вместе с капитальным ремонтом общая программа длиннее — но короче, чем если делать то и другое по отдельности.
Можно ли жить в доме во время стройки?
При задней пристройке — часто да: площадка отгораживается, ставится временная кухня. Для угловых и двухэтажных проектов вместе с ремонтом обычно практичнее съехать.
Вы занимаетесь соглашениями по общим стенам?
Да — большинству лондонских пристроек нужны уведомления одному или обоим соседям. Мы запускаем процесс заранее, чтобы он никогда не задерживал выход на объект.
А как же канализация, деревья и границы участка?
Согласование строительства над коммуникациями с водоканалом, защита корневых зон и положение границ проверяются на стадии проекта — именно эти сюрпризы срывают пристройки, когда обнаруживаются поздно.
Думаете о пристройке?
Запишитесь на консультацию — оценим потенциал участка, нужные согласования и реальный бюджет.
Записаться на консультацию