Услуги
Проектирование и стройка (design & build) в Лондоне
Одна команда отвечает за проект, спецификацию и строительство. Один договор, один график, один контакт — и никакого разрыва между тем, что нарисовали, и тем, что построили.
Почему выбирают design & build
В традиционной схеме вы нанимаете архитектора, потом отдаёте чертежи подрядчикам на тендер и надеетесь, что две стороны сойдутся во взглядах на стоимость, реализуемость и детали. Когда не сходятся, заказчик оказывается посередине — а расхождения всплывают уже в стройке, в виде изменений и задержек.
Design & build закрывает этот разрыв. Наши проектировщики и наши строители — одна компания, поэтому каждое проектное решение сразу оценивается по стоимости и проверяется на реализуемость. Вы рано видите реальную цену, спецификацию пишут те, кто будет строить, и за результат отвечает одна сторона.
Схема подходит для капитальных ремонтов, пристроек и перепланировок, где проектные и строительные решения тесно связаны. Если у вас уже есть архитектор, мы с тем же удовольствием строим по его чертежам — многие наши проекты идут именно так.
Как устроена услуга design & build
-
1
Консультация и задача
Приезжаем на объект, разбираемся, чего вы хотите добиться, и определяем диапазон бюджета.
-
2
Концепция
Варианты планировок и направление проекта, с самого начала проверенные на стоимость и реализуемость.
-
3
Спецификация и фиксированная смета
Письменная спецификация и постатейная смета с фиксированным объёмом, которую вы утверждаете построчно.
-
4
Согласования
Разрешения, listed building consent, общие стены и building regulations — берём на себя.
-
5
Строительство
Наши бригады строят по согласованной спецификации с еженедельными отчётами по графику.
-
6
Отделка и сдача
Приёмка по спецификации, сертификация и передача готового дома.
Design & build или архитектор с подрядчиком
Универсально правильного пути нет. Честное сравнение:
| Критерий | Design & build | Архитектор + подрядчик |
|---|---|---|
| Ответственность | Одна сторона, один договор | Разделена между проектировщиком и строителем |
| Определённость по цене | Считается по мере проектирования, рано | Известна только после тендера |
| Сроки | Проект и закупки идут внахлёст | Последовательные стадии |
| Кому подходит | Ремонты, пристройки, перепланировки | Ярко авторская архитектура |
Полное сравнение — в нашем руководстве: design & build или архитектор с подрядчиком.
Одна команда на весь проект
Запишитесь на консультацию — расскажем, как design & build работал бы для вашего объекта.
Записаться на консультацию