Послуги
Проєктування і будівництво (design & build) у Лондоні
Одна команда відповідає за проєкт, специфікацію та будівництво. Один договір, один графік, один контакт — і жодного розриву між тим, що намалювали, і тим, що збудували.
Чому обирають design & build
У традиційній схемі ви наймаєте архітектора, потім віддаєте креслення підрядникам на тендер і сподіваєтесь, що дві сторони зійдуться в поглядах на вартість, здійсненність і деталі. Коли не сходяться, замовник опиняється посередині — а розбіжності спливають уже в будівництві, у вигляді змін і затримок.
Design & build закриває цей розрив. Наші проєктувальники та наші будівельники — одна компанія, тож кожне проєктне рішення одразу оцінюється за вартістю й перевіряється на здійсненність. Ви рано бачите реальну ціну, специфікацію пишуть ті, хто будуватиме, і за результат відповідає одна сторона.
Схема підходить для капітальних ремонтів, прибудов і переплануваннь, де проєктні та будівельні рішення тісно пов’язані. Якщо у вас уже є архітектор, ми з таким самим задоволенням будуємо за його кресленнями — багато наших проєктів ідуть саме так.
Як влаштована послуга design & build
-
1
Консультація і завдання
Приїжджаємо на об’єкт, з’ясовуємо, чого ви хочете досягти, і визначаємо діапазон бюджету.
-
2
Концепція
Варіанти планувань і напрям проєкту, від самого початку перевірені на вартість і здійсненність.
-
3
Специфікація і фіксований кошторис
Письмова специфікація та постатейний кошторис із фіксованим обсягом, який ви затверджуєте порядково.
-
4
Погодження
Дозволи, listed building consent, спільні стіни та building regulations — беремо на себе.
-
5
Будівництво
Наші бригади будують за погодженою специфікацією зі щотижневими звітами за графіком.
-
6
Оздоблення і здача
Приймання за специфікацією, сертифікація та передавання готового дому.
Design & build чи архітектор із підрядником
Універсально правильного шляху немає. Чесне порівняння:
| Критерій | Design & build | Архітектор + підрядник |
|---|---|---|
| Відповідальність | Одна сторона, один договір | Розділена між проєктувальником і будівельником |
| Визначеність щодо ціни | Рахується в міру проєктування, рано | Відома лише після тендера |
| Терміни | Проєкт і закупівлі йдуть внахлест | Послідовні стадії |
| Кому підходить | Ремонти, прибудови, перепланування | Яскраво авторська архітектура |
Повне порівняння — у нашому посібнику: design & build чи архітектор із підрядником.
Одна команда на весь проєкт
Запишіться на консультацію — розкажемо, як design & build працював би для вашого об’єкта.
Записатися на консультацію