راسلنا على واتساب
واتساب احجز استشارة

الخدمات

تحويل العلّيات في لندن

غرف نوم وحمامات جديدة داخل سقفك — تحويلات dormer أو mansard أو hip-to-gable أو بفتحات سقفية، يصمّمها ويستصدر تصاريحها وينفّذها فريق واحد.

غرفة نوم في العلّية تحت سقف مائل، تضيئها فتحة سقفية، ومكتب في العمق.

أثمن مساحة تملكها بالفعل

في معظم البيوت المتلاصقة وشبه المنفصلة في لندن، العلّية هي أرخص مساحة يمكن كسبها: بلا حفر، وبلا خسارة في الحديقة، وغالباً بلا طلب تخطيط كامل. والتحويل المتقن يضيف جناح نوم رئيسياً أو غرفتين وحماماً — ويغيّر طريقة عمل البيت كله.

والحرفة هنا في القيود: تأمين ارتفاع كافٍ، ووضع درج لا يبتلع غرفة نوم، وضبط الإنشاء ومتطلبات الحريق، وجعل الطابق الجديد يبدو كأنه كان هناك دائماً، لا كإضافة ظاهرة.

وتحويل العلّية يتلاءم طبيعياً مع التجديد الكامل أو الملحق — برنامج واحد، وسقالة واحدة، وإزعاج واحد.

ما الذي يشمله

  • دراسة الجدوى والتصميم

    قياس الارتفاع، وخيارات الدرج، والمخططات — قبل أن تلتزم بشيء.

  • التصميم الإنشائي

    الحديد وبنية الأرضية تُصمَّم وتُركَّب وتُعتمد من رقابة البناء.

  • إنشاء الـdormer والسقف

    تنفيذ dormer أو mansard أو hip-to-gable، مع إغلاق مانع للمطر بسرعة.

  • الدرج

    درج مطابق للكود ومصمَّم بحيث يحافظ على الطابق الذي تحته.

  • الحمامات والشبكات

    حمامات ملحقة، وتمديد التدفئة، وكهرباء للطابق الجديد.

  • العزل والتشطيب

    عزل سقف دافئ، وجبس ونجارة ودهان مطابق لبقية البيت.

هل يحتاج تحويل العلّية إلى ترخيص تخطيط؟

كثير من الـdormer الخلفية يندرج تحت permitted development؛ أما الـmansard والتعديلات على الواجهة الأمامية ومناطق الحفاظ والشقق فتحتاج عادةً طلب تخطيط. نقيّم سقفك وقواعد بلديتك في الزيارة الأولى وندير المسار المنطبق — بما في ذلك إشعارات الجدار المشترك للبيوت المتلاصقة وشبه المنفصلة.

مزيد من التفاصيل في دليلنا: تراخيص التخطيط لأعمال التجديد.

احجز استشارة

أسئلة شائعة عن تحويل العلّية

هل ارتفاع علّيتي كافٍ للتحويل؟

كقاعدة عامة تحتاج نحو 2.2 متر من جوائز السقف الحالية حتى قمة الجملون. وتحت ذلك توجد حلول مثل خفض الأسقف، لكنها تغيّر الجدوى الاقتصادية — ونقيس ونصارحك في مرحلة دراسة الجدوى.

كم يستغرق تحويل العلّية؟

عادةً من ثمانية إلى اثني عشر أسبوعاً في الموقع لتحويل dormer، وأطول للـmansard. ومعظم الأعمال المبكرة تجري من الخارج، فيبقى الإزعاج داخل البيت محدوداً حتى تركيب الدرج.

هل يمكننا البقاء في البيت؟

عادةً نعم — تُعزل العلّية ويكون الوصول إليها من الخارج حتى مرحلة متأخرة من التنفيذ.

تتساءل ماذا يمكن أن يتّسع له سقفك؟

احجز استشارة وسنعاين العلّية ونستعرض الخيارات ونعطيك ميزانية واقعية.

احجز استشارة